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Colegio internacional al lado
Atlas American School of Málaga — infantil, primaria, secundaria y bachillerato — está literalmente al lado. Educación bilingüe que abre la puerta a universidades EE.UU., UK y Europa.
0105
Estepona · Cancelada · 9 bloques · TM Grupo
Marine Hills by TM
Imagina tu vida en esta tranquila ladera de Cancelada, donde apartamentos, áticos y villas pareadas miran al Mediterráneo. Podrás ir andando al colegio internacional Atlas American School y al campo de golf La Resina, a solo 2 km del paseo marítimo de Estepona. Un hogar respaldado por TM Real Estate Group, con más de 50 años entregando viviendas en España.
9
bloques
2 – 4
dormitorios
2 km
al mar
Colegio Internacional al lado
A un paseo del Atlas American School. El entorno ideal para familias internacionales.
Llave en mano
Opciones de mobiliario a medida
Personaliza tu hogar con los catálogos de diseño AKTUAL o L-GANCE del Grupo TM.
Tu nuevo hogar por TM Grupo en Cancelada, Estepona
Vive cerca del colegio, a un paseo del golf y siempre frente al mar
En Marine Hills by TM te damos la bienvenida a una ladera privilegiada en Cancelada, justo entre Estepona y Marbella. Hemos diseñado nueve bloques residenciales que descienden en cascada hacia el Mediterráneo, ofreciéndote apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, áticos con tu propio solárium privado y villas pareadas de 3 dormitorios. Orientamos tu hogar al sur o sureste para que disfrutes de ventilación cruzada y un salón que mira al mar. Pensando en tu confort, incluimos aerotermia, suelo radiante en baños, persianas motorizadas y la posibilidad de elegir mobiliario AKTUAL o L-GANCE.
- 9 bloques residenciales en cascada hacia el Mediterráneo, todos orientados sur o sureste para maximizar la luz natural.
- Tres formatos de propiedad: apartamentos de 2/3/4 dormitorios, áticos con solárium privado y villas pareadas de 3 dormitorios.
- Atlas American School of Málaga (infantil → bachillerato) literalmente al lado del complejo.
- La Resina Golf & Country Club andando; 7 campos de golf adicionales en un radio de 5 km.
- Playa del Castor y paseo marítimo a 2 km, conectando hasta Puerto Banús sin coger el coche.
- Sistema de aerotermia, suelo radiante en baños, ventilación cruzada y persianas motorizadas en todas las viviendas.
- Opción de mobiliario completo AKTUAL o L-GANCE — la vivienda se entrega lista para vivir desde el primer día.
- Promovido directamente por TM Real Estate Group, grupo familiar fundado en 1969 con 20.000+ viviendas entregadas.
02
Gimnasio con vista al mar
Sala de fitness completamente equipada (cardio, fuerza, área de estiramiento) con paño frontal acristalado mirando al Mediterráneo. Y piscina infinita comunitaria orientada al mar.
03
Tres formatos en una sola promoción
Apartamentos, áticos con solárium privado o villas pareadas de 3 dormitorios — todos dentro del mismo recinto cerrado. Crece con el proyecto: empieza con un piso de 2 dormitorios, sube a la villa cuando llegue el momento.
Vida en residencia
Cinco mundos dentro de tu hogar
9 bloques residenciales en cascada hacia el Mediterráneo, todos orientados sur o sureste para maximizar la luz natural.
Tres formatos de propiedad: apartamentos de 2/3/4 dormitorios, áticos con solárium privado y villas pareadas de 3 dormitorios.
Atlas American School of Málaga (infantil → bachillerato) literalmente al lado del complejo.
La Resina Golf & Country Club andando; 7 campos de golf adicionales en un radio de 5 km.
Playa del Castor y paseo marítimo a 2 km, conectando hasta Puerto Banús sin coger el coche.
Galería
Marine Hills, en imágenes
Planos de planta
4 tipologías reales
Plantas extraídas directamente del dossier del promotor — metros cuadrados construidos, terrazas y dormitorios verificados. Solicita la planimetría completa o la planta de cada vivienda.
2 BR
3 BR
3 BR
4 BR
Lo que hay dentro
Memoria de calidades · verificada
Lista extraída directamente del documento oficial de calidades del promotor. Marcas y materiales reales — no descripciones genéricas.
flooring
Suelo porcelánico gran formato
Suelo de gres porcelánico de gran formato 120x60 cm en el interior de la vivienda.
kitchen · Silestone / Compac
Encimera de cuarzo
Encimera de cuarzo marca Silestone, Compac o similar con fregadero bajo encimera.
kitchen · Hansgrohe
Grifería de primera marca
Grifería de fregadero monomando ecoeficiente de primera marca como Hansgrohe o similar.
kitchen
Electrodomésticos integrados
Incluye campana, horno, frigorífico, placa de inducción, lavavajillas, microondas y lavadora.
bathroom
Muebles de lavabo suspendidos
Muebles de lavabo suspendidos con espejo, iluminación LED y cisternas empotradas.
hvac
Climatización por aerotermia
Climatización por conductos y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor aerotérmica con acumulador de 190L.
hvac
Suelo radiante en baños
Suelo radiante eléctrico en todos los baños, y por aerotermia en toda la vivienda para áticos.
windows
Persianas motorizadas y doble acristalamiento
Carpintería de PVC de altas prestaciones con doble acristalamiento y persianas de aluminio motorizadas.
security
Puerta de acceso acorazada
Puerta de entrada acorazada con estructura de acero, dispositivo de bloqueo y cerradura de seguridad.
outdoor
Barbacoa en solárium privado
Los soláriums incluyen conjunto de barbacoa con estantes, fregadero, grifo y pequeño frigorífico.
outdoor
Acceso motorizado al solárium
Las viviendas ático disponen de salida directa al solárium mediante un techo motorizado.
outdoor
Piscina infinity climatizable
Piscina climatizable con borde infinity, cloración salina, iluminación interior y vistas al mar.
outdoor
Spa y gimnasio equipado
Gimnasio completo y zona de spa con sauna, tumbonas calientes y duchas de terapias.
smart-home
Iluminación regulable en salón
Instalación interior con mecanismos de primera calidad y regulador de intensidad de luz en salón.
sustainability
Preinstalación para coche eléctrico
Todas las plazas de aparcamiento disponen de canalización para futura instalación de carga de vehículos eléctricos.
Vida familiar al lado
Escuelas y vida familiar cerca
schoolAdjacent
Atlas American School of Málaga
Prestigioso colegio internacional que ofrece enseñanza infantil, primaria, secundaria y bachillerato.
parkAdjacent
Parque Selwo Aventura
Gran parque temático y zoológico ideal para disfrutar de la naturaleza y el ocio en familia.
beach< 2 km
Playa del Castor
Playa ideal para disfrutar de un buen baño en familia, accesible a través del paseo marítimo.
beach< 2 km
Playa de Arroyo de las Cañas
Excelente playa cercana para disfrutar del mar y el clima mediterráneo con los niños.
beach< 2 km
Playa de Guadalmina
Tranquila playa de la costa malagueña situada a menos de dos kilómetros del residencial.
heritageAdjacent
Iglesia Ortodoxa Rusa
Nueva iglesia ortodoxa rusa situada justo al lado del complejo residencial.
golfShort walk
La Resina Golf & Country Club
Campo de golf al que se puede llegar cómodamente caminando desde el residencial.
otherFew minutes
Cancelada
Núcleo urbano cercano con todos los servicios necesarios para la vida familiar diaria.
otherFew minutes
Estepona
Ciudad costera con gran oferta de ocio, clínicas familiares, servicios y un hermoso paseo marítimo.
golf< 5 km
Atalaya Golf
Uno de los siete prestigiosos campos de golf ubicados en un radio de 5 km.
other28 min drive
Marbella
Famosa ciudad turística conocida por su estilo de vida exclusivo, tiendas y hermosas playas.
airport45 min drive
Aeropuerto de Málaga
Principal aeropuerto internacional de la Costa del Sol, perfectamente comunicado para viajes familiares.
Forma de pago
Cuándo se paga, exactamente
Calendario de pagos según el contrato del promotor — extraído del documento oficial.
- Paso 1+ IVA
€10.000
Reserva
A la reserva
El importe de reserva es de 10.000€ para viviendas estándar y 20.000€ para áticos y villas.
- Paso 2
40%
Contrato de Compraventa
20 días tras reserva
Pago del 40% más IVA para residentes de la UE, o del 50% más IVA para no residentes.
- Paso 3
60%
Finalización
A la entrega
Pago del resto menos la reserva a la entrega, con fechas entre junio de 2026 y diciembre de 2027 según el bloque.
Tipologías disponibles
Apartamentos, áticos, villas — un solo proyecto
El precio definitivo y la disponibilidad mes a mes los confirmamos contigo al solicitar la reserva.
~85 m² construido · terraza ~15 m²
Apartamento · 2 dormitorios
Formato de entrada: salón frontal al mar, dos dormitorios, dos baños, cocina abierta. Ideal como segunda residencia o primer hogar en Costa del Sol.
Entrada
Bajo consulta
~105 m² construido · terraza ~22 m²
Apartamento · 3 dormitorios
Salón con cocina abierta, tres dormitorios, dos o tres baños y terraza orientada al sur. La tipología más demandada del proyecto.
Tipo principal
Bajo consulta
~130 m² construido · terraza ~30 m²
Apartamento · 4 dormitorios
Formato familiar grande: cuatro dormitorios, tres baños, salón doble con vista al mar y dormitorio principal con baño en suite.
Familia grande
Bajo consulta
~120 m² construido · terraza ~60 m² + solárium
Ático con solárium privado
Coronando los bloques. Tres dormitorios, gran terraza al mar y solárium privado superior con jacuzzi opcional. Vista 270° del Mediterráneo.
Top-floor
Bajo consulta
~180 m² construido · jardín + parcela
Villa pareada · 3 dormitorios
Casa individual pareada con dos plantas, jardín privado, piscina propia opcional y plaza de garaje incluida. Dentro del mismo recinto cerrado.
Casa pareada
Bajo consulta
Ubicación
Cancelada — la franja entre Estepona y Marbella
Cancelada es el barrio más comentado de la Costa del Sol en 2026: ya no es Estepona pero todavía no es Marbella, y por eso ofrece lo mejor de ambos sin el premium de Puerto Banús. La A-7 atraviesa la zona, conectando Marbella en 28 min y aeropuerto de Málaga en 45 min. El paseo marítimo nuevo conecta sin interrupción Estepona → Guadalmina → Puerto Banús — a 2 km a pie desde Marine Hills.
- Atlas American School0 m · al lado
- La Resina GolfAndando
- Playa del Castor2 km
- Puerto Banús28 min coche
- Aeropuerto Málaga45 min coche
- Iglesia ortodoxa rusaAl lado
Track record
TM Real Estate Group
Fundada 1969 · Torrevieja, Spain
Desarrolladora familiar fundada en 1969 en Alicante, líder en viviendas vacacionales en la costa mediterránea. Ha entregado +25.000 propiedades, con 96% satisfacción y TOP 10 por facturación en España.
Proyectos entregados
Dreams Garden
2015Costa del Sol
38 propiedades con diseño vanguardista y vistas al mar.
Miradores del Sol
2022Cancelada
130 propiedades en 3 fases, completamente vendidas.
Golden Green
Nueva Andalucía
Villas independientes con áreas comunitarias espectaculares.
Banús Bay Residences
Puerto Banús
14 chalets y 1 villa en zona exclusiva de Marbella.
Actualmente en obra
- ·Atalaya Emotion— Estepona
TOP 10 property developer in Spain by turnover96% customer satisfaction rate
Promotor del proyecto
TM Real Estate Group — 50+ años entregando vivienda en España
TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), fundado en 1969, es uno de los promotores familiares más establecidos de España. Más de 20.000 viviendas entregadas en Madrid, Costa Blanca, Costa Cálida y Costa del Sol. Marine Hills es su proyecto actual en Estepona-Cancelada.
· TM Real Estate Group· TM in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Promotor: TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario)
- Fundación: 1969
- Entregas: 20.000+ viviendas en España
- Oficinas: Madrid · Alicante · Murcia · Málaga
- Garantías LOE: 10 años estructural · 3 años habitabilidad
Preguntas frecuentes
Lo que conviene saber antes de reservar
- TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), grupo familiar fundado en 1969, con más de 20.000 viviendas entregadas en España. Construye y entrega directamente, sin promotora SPV de un solo proyecto.
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