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École internationale à côté
L'Atlas American School of Málaga — maternelle, primaire, secondaire et baccalauréat — est littéralement à côté. Une éducation bilingue qui ouvre les portes des universités aux États-Unis, au Royaume-Uni et en Europe.
0105
Estepona · Cancelada · 9 blocs · TM Grupo
Marine Hills by TM
Imaginez votre vie sur cette colline tranquille de Cancelada, où appartements, penthouses et villas jumelées font face à la Méditerranée. Vous pourrez vous rendre à pied à l'école internationale Atlas American School et au terrain de golf La Resina, à seulement 2 km de la promenade de bord de mer d'Estepona. Une maison soutenue par le TM Real Estate Group, avec plus de 50 ans d'expérience dans la livraison de logements en Espagne.
9
blocs
2 – 4
chambres
2 km
de la mer
Colegio Internacional al lado
A un paseo del Atlas American School. El entorno ideal para familias internacionales.
Llave en mano
Opciones de mobiliario a medida
Personaliza tu hogar con los catálogos de diseño AKTUAL o L-GANCE del Grupo TM.
Votre nouvelle maison par TM Grupo à Cancelada, Estepona
Vivez près de l'école, à deux pas du golf et toujours face à la mer
À Marine Hills by TM, nous vous accueillons sur une colline privilégiée de Cancelada, juste entre Estepona et Marbella. Nous avons conçu neuf blocs résidentiels qui descendent en cascade vers la Méditerranée, vous offrant des appartements de 2, 3 et 4 chambres, des penthouses avec votre propre solarium privé et des villas jumelées de 3 chambres. Nous orientons votre maison au sud ou au sud-est pour que vous profitiez d'une ventilation croisée et d'un salon qui donne sur la mer. Pensant à votre confort, nous incluons l'aérothermie, le chauffage au sol dans les salles de bains, des volets motorisés et la possibilité de choisir le mobilier AKTUAL ou L-GANCE.
- 9 blocs résidentiels en cascade vers la Méditerranée, tous orientés sud ou sud-est pour maximiser la lumière naturelle.
- Trois formats de propriété : appartements de 2/3/4 chambres, penthouses avec solarium privé et villas jumelées de 3 chambres.
- Atlas American School of Málaga (maternelle → baccalauréat) littéralement à côté du complexe.
- La Resina Golf & Country Club à pied ; 7 terrains de golf supplémentaires dans un rayon de 5 km.
- Playa del Castor et promenade maritime à 2 km, reliant Puerto Banús sans prendre la voiture.
- Système d'aérothermie, chauffage au sol dans les salles de bains, ventilation croisée et volets motorisés dans tous les logements.
- Option de mobilier complet AKTUAL ou L-GANCE — le logement est livré prêt à vivre dès le premier jour.
- Promu directement par TM Real Estate Group, groupe familial fondé en 1969 avec plus de 20 000 logements livrés.
02
Salle de sport avec vue sur la mer
Salle de fitness entièrement équipée (cardio, force, zone d'étirement) avec une façade vitrée donnant sur la Méditerranée. Et une piscine à débordement communautaire orientée vers la mer.
03
Trois formats dans une seule promotion
Appartements, penthouses avec solarium privé ou villas jumelées de 3 chambres — le tout au sein du même complexe fermé. Évoluez avec le projet : commencez par un appartement de 2 chambres, passez à la villa le moment venu.
La vie de style complexe
Cinq mondes à l'intérieur de votre maison
9 blocs résidentiels en cascade vers la Méditerranée, tous orientés sud ou sud-est pour maximiser la lumière naturelle.
Trois formats de propriété : appartements de 2/3/4 chambres, penthouses avec solarium privé et villas jumelées de 3 chambres.
Atlas American School of Málaga (maternelle → baccalauréat) littéralement à côté du complexe.
La Resina Golf & Country Club à pied ; 7 terrains de golf supplémentaires dans un rayon de 5 km.
Playa del Castor et promenade maritime à 2 km, reliant Puerto Banús sans prendre la voiture.
Galerie
Marine Hills en images
Floor plans
4 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
2 BR
3 BR
3 BR
4 BR
What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
flooring
Large format porcelain flooring
Large format 120x60 cm porcelain stoneware flooring throughout the interior of the home.
kitchen · Silestone / Compac
Quartz kitchen countertops
Quartz countertops by Silestone, Compac or similar with an under-mount sink.
kitchen · Hansgrohe
Premium brand faucets
Eco-efficient single-lever kitchen sink faucets by premium brands like Hansgrohe.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Includes integrated extractor hood, oven, fridge, induction hob, dishwasher, microwave, and washing machine.
bathroom
Suspended bathroom vanities
Suspended washbasin units featuring mirrors with LED lighting and concealed cisterns.
hvac
Aerothermal HVAC system
Ducted air conditioning and hot water powered by an aerothermal heat pump with a 190L tank.
hvac
Underfloor heating in bathrooms
Electric underfloor heating in all bathrooms, and aerothermal underfloor heating throughout penthouse properties.
windows
Motorized blinds and double glazing
High-performance PVC windows with double glazing and motorized aluminum blinds.
security
Armored entrance door
Armored main entrance door with steel structure, blocking device, and high-security lock.
outdoor
Private solarium BBQ area
Private solariums include a BBQ setup with shelves, sink, tap, and a small fridge.
outdoor
Motorized solarium roof access
Penthouse properties feature direct access to the private solarium via a motorized sliding roof.
outdoor
Heated infinity pool
Heated infinity-edge pool featuring salt chlorination, underwater lighting, and panoramic sea views.
outdoor
Spa and equipped gym
Fully equipped gym and a spa area featuring a sauna, heated loungers, and therapy showers.
smart-home
Dimmable living room lighting
Premium electrical mechanisms featuring a light intensity dimmer switch in the living room.
sustainability
EV charger pre-installation
All parking spaces include pre-installed conduit for future electric vehicle charging stations.
Family life nearby
Schools and family life nearby
schoolAdjacent
Atlas American School of Málaga
Prestigious international college providing preschool, primary, secondary and sixth form education.
parkAdjacent
Parque Selwo Aventura
Large theme park and zoo perfect for enjoying nature and leisure time with the family.
beach< 2 km
Playa del Castor
Ideal beach for swimming with the family, accessible via the seafront walk.
beach< 2 km
Playa de Arroyo de las Cañas
Excellent nearby beach to enjoy the sea and the Mediterranean climate with children.
beach< 2 km
Playa de Guadalmina
Quiet beach on the Málaga coast located less than two kilometers from the residential complex.
heritageAdjacent
Iglesia Ortodoxa Rusa
New Russian Orthodox Church located right next to the residential complex.
golfShort walk
La Resina Golf & Country Club
Golf course that is just a short walk away from the residential complex.
otherFew minutes
Cancelada
Nearby town center with all the necessary services for daily family life.
otherFew minutes
Estepona
Coastal city with a wide range of leisure facilities, family clinics, services, and a beautiful promenade.
golf< 5 km
Atalaya Golf
One of the seven prestigious golf courses located within a 5 km radius.
other28 min drive
Marbella
Famous resort town known for its exclusive lifestyle, shopping, and beautiful beaches.
airport45 min drive
Aeropuerto de Málaga
Main international airport of the Costa del Sol, perfectly connected for family trips.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€10.000
Reservation
On reservation
The reservation fee is 10,000€ for standard properties and 20,000€ for penthouses and villas.
- Step 2
40%
Private Purchase Contract
20 days after reservation
Payment of 40% plus VAT for EU residents, or 50% plus VAT for non-EU residents.
- Step 3
60%
Completion
On completion
Payment of the remaining balance minus reservation upon completion, with dates ranging from June 2026 to December 2027 depending on the block.
Typologies disponibles
Appartements, penthouses, villas — un seul projet
Nous confirmons le prix définitif et la disponibilité mois par mois avec vous lors de la demande de réservation.
~85 m² construits · terrasse ~15 m²
Appartement · 2 chambres
Format d'entrée : salon face à la mer, deux chambres, deux salles de bains, cuisine ouverte. Idéal comme résidence secondaire ou première maison sur la Costa del Sol.
Entrée
Sur demande
~105 m² construits · terrasse ~22 m²
Appartement · 3 chambres
Salon avec cuisine ouverte, trois chambres, deux ou trois salles de bains et terrasse orientée au sud. La typologie la plus demandée du projet.
Type principal
Sur demande
~130 m² construits · terrasse ~30 m²
Appartement · 4 chambres
Grand format familial : quatre chambres, trois salles de bains, double salon avec vue sur la mer et chambre principale avec salle de bains attenante.
Grande famille
Sur demande
~120 m² construits · terrasse ~60 m² + solarium
Penthouse avec solarium privé
Couronnant les blocs. Trois chambres, grande terrasse face à la mer et solarium privé supérieur avec jacuzzi en option. Vue à 270° sur la Méditerranée.
Dernier étage
Sur demande
~180 m² construits · jardin + terrain
Villa jumelée · 3 chambres
Maison individuelle jumelée sur deux étages, jardin privé, piscine privée en option et place de parking incluse. Au sein du même complexe fermé.
Maison jumelée
Sur demande
Emplacement
Cancelada — la zone entre Estepona et Marbella
Cancelada est le quartier dont on parle le plus sur la Costa del Sol en 2026 : ce n'est plus Estepona mais pas encore Marbella, et c'est pourquoi il offre le meilleur des deux sans le prix premium de Puerto Banús. L'A-7 traverse la zone, reliant Marbella en 28 min et l'aéroport de Málaga en 45 min. La nouvelle promenade de bord de mer relie sans interruption Estepona → Guadalmina → Puerto Banús — à 2 km à pied de Marine Hills.
- Atlas American School0 m · à côté
- La Resina GolfÀ pied
- Playa del Castor2 km
- Puerto Banús28 min en voiture
- Aéroport de Málaga45 min en voiture
- Église orthodoxe russeÀ côté
Track record
TM Real Estate Group
Founded 1969 · Torrevieja, Spain
Family-owned developer founded in 1969 in Alicante, specializing in holiday homes on Mediterranean coast. Delivered +25,000 properties, 96% satisfaction, TOP 10 by turnover in Spain.
Completed projects
Dreams Garden
2015Costa del Sol
38 properties with avant-garde design and sea views.
Miradores del Sol
2022Cancelada
130 properties in 3 phases, fully sold out.
Golden Green
Nueva Andalucía
Detached villas with spectacular communal areas.
Banús Bay Residences
Puerto Banús
14 chalets and 1 villa in exclusive Marbella area.
Currently in pipeline
- ·Atalaya Emotion— Estepona
TOP 10 property developer in Spain by turnover96% customer satisfaction rate
Promoteur du projet
TM Real Estate Group — Plus de 50 ans de livraison de logements en Espagne
TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), fondé en 1969, est l'un des promoteurs familiaux les plus établis d'Espagne. Plus de 20 000 logements livrés à Madrid, sur la Costa Blanca, la Costa Cálida et la Costa del Sol. Marine Hills est son projet actuel à Estepona-Cancelada.
· TM Real Estate Group· TM in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Promoteur : TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario)
- Fondation : 1969
- Livraisons : Plus de 20 000 logements en Espagne
- Bureaux : Madrid · Alicante · Murcie · Malaga
- Garanties LOE : 10 ans structurelles · 3 ans habitabilité
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir avant de réserver
- TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), groupe familial fondé en 1969, avec plus de 20 000 logements livrés en Espagne. Il construit et livre directement, sans promoteur SPV à projet unique.
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Parlons de votre maison idéale à Marine Hills
Nous vous contacterons en moins de 24 heures avec la liste des unités disponibles, les prix mis à jour du promoteur et un échéancier de paiement sur mesure. Cette consultation n'implique aucun engagement.
Vos données ne sont utilisées que pour vous contacter au sujet de Marine Hills. Politique de confidentialité en pied de page.