01
Colégio internacional ao lado
O Atlas American School of Málaga — infantil, primário e secundário — está literalmente ao lado. Educação bilingue que abre as portas a universidades nos EUA, Reino Unido e Europa.
0105
Estepona · Cancelada · 9 blocos · TM Grupo
Marine Hills by TM
Imagine a sua vida nesta encosta tranquila de Cancelada, onde apartamentos, coberturas e moradias geminadas olham para o Mediterrâneo. Poderá caminhar até ao colégio internacional Atlas American School e ao campo de golfe La Resina, a apenas 2 km do passeio marítimo de Estepona. Um lar apoiado pelo TM Real Estate Group, com mais de 50 anos de experiência na entrega de habitações em Espanha.
9
blocos
2 – 4
quartos
2 km
até ao mar
Colegio Internacional al lado
A un paseo del Atlas American School. El entorno ideal para familias internacionales.
Llave en mano
Opciones de mobiliario a medida
Personaliza tu hogar con los catálogos de diseño AKTUAL o L-GANCE del Grupo TM.
O seu novo lar pela TM Grupo em Cancelada, Estepona
Viva perto do colégio, a um passeio do golfe e sempre em frente ao mar
No Marine Hills by TM, damos-lhe as boas-vindas a uma encosta privilegiada em Cancelada, entre Estepona e Marbella. Projetámos nove blocos residenciais que descem em cascata em direção ao Mediterrâneo, oferecendo-lhe apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, coberturas com o seu próprio solário privado e moradias geminadas de 3 quartos. Orientamos o seu lar a sul ou sudeste para que desfrute de ventilação cruzada e de uma sala que olha para o mar. Pensando no seu conforto, incluímos aerotermia, piso radiante nas casas de banho, estores motorizados e a possibilidade de escolher mobiliário AKTUAL ou L-GANCE.
- 9 blocos residenciais em cascata em direção ao Mediterrâneo, todos orientados a sul ou sudeste para maximizar a luz natural.
- Três formatos de propriedade: apartamentos de 2/3/4 quartos, coberturas com solário privado e moradias geminadas de 3 quartos.
- Atlas American School of Málaga (infantil → secundário) literalmente ao lado do complexo.
- La Resina Golf & Country Club a caminhar; 7 campos de golfe adicionais num raio de 5 km.
- Playa del Castor e passeio marítimo a 2 km, ligando até Puerto Banús sem precisar de carro.
- Sistema de aerotermia, piso radiante nas casas de banho, ventilação cruzada e estores motorizados em todas as habitações.
- Opção de mobiliário completo AKTUAL ou L-GANCE — a habitação é entregue pronta a habitar desde o primeiro dia.
- Promovido diretamente pelo TM Real Estate Group, grupo familiar fundado em 1969 com mais de 20.000 habitações entregues.
02
Ginásio com vista para o mar
Sala de fitness completamente equipada (cardio, força, área de alongamento) com fachada envidraçada a olhar para o Mediterrâneo. E piscina infinita comunitária orientada para o mar.
03
Três formatos numa única promoção
Apartamentos, coberturas com solário privado ou moradias geminadas de 3 quartos — todos dentro do mesmo recinto fechado. Cresça com o projeto: comece com um apartamento de 2 quartos, passe para a moradia quando chegar o momento.
Viver ao estilo resort
Cinco mundos dentro da sua casa
9 blocos residenciais em cascata em direção ao Mediterrâneo, todos orientados a sul ou sudeste para maximizar a luz natural.
Três formatos de propriedade: apartamentos de 2/3/4 quartos, coberturas com solário privado e moradias geminadas de 3 quartos.
Atlas American School of Málaga (infantil → secundário) literalmente ao lado do complexo.
La Resina Golf & Country Club a caminhar; 7 campos de golfe adicionais num raio de 5 km.
Playa del Castor e passeio marítimo a 2 km, ligando até Puerto Banús sem precisar de carro.
Galeria
Marine Hills em imagens
Floor plans
4 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
2 BR
3 BR
3 BR
4 BR
What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
flooring
Large format porcelain flooring
Large format 120x60 cm porcelain stoneware flooring throughout the interior of the home.
kitchen · Silestone / Compac
Quartz kitchen countertops
Quartz countertops by Silestone, Compac or similar with an under-mount sink.
kitchen · Hansgrohe
Premium brand faucets
Eco-efficient single-lever kitchen sink faucets by premium brands like Hansgrohe.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Includes integrated extractor hood, oven, fridge, induction hob, dishwasher, microwave, and washing machine.
bathroom
Suspended bathroom vanities
Suspended washbasin units featuring mirrors with LED lighting and concealed cisterns.
hvac
Aerothermal HVAC system
Ducted air conditioning and hot water powered by an aerothermal heat pump with a 190L tank.
hvac
Underfloor heating in bathrooms
Electric underfloor heating in all bathrooms, and aerothermal underfloor heating throughout penthouse properties.
windows
Motorized blinds and double glazing
High-performance PVC windows with double glazing and motorized aluminum blinds.
security
Armored entrance door
Armored main entrance door with steel structure, blocking device, and high-security lock.
outdoor
Private solarium BBQ area
Private solariums include a BBQ setup with shelves, sink, tap, and a small fridge.
outdoor
Motorized solarium roof access
Penthouse properties feature direct access to the private solarium via a motorized sliding roof.
outdoor
Heated infinity pool
Heated infinity-edge pool featuring salt chlorination, underwater lighting, and panoramic sea views.
outdoor
Spa and equipped gym
Fully equipped gym and a spa area featuring a sauna, heated loungers, and therapy showers.
smart-home
Dimmable living room lighting
Premium electrical mechanisms featuring a light intensity dimmer switch in the living room.
sustainability
EV charger pre-installation
All parking spaces include pre-installed conduit for future electric vehicle charging stations.
Family life nearby
Schools and family life nearby
schoolAdjacent
Atlas American School of Málaga
Prestigious international college providing preschool, primary, secondary and sixth form education.
parkAdjacent
Parque Selwo Aventura
Large theme park and zoo perfect for enjoying nature and leisure time with the family.
beach< 2 km
Playa del Castor
Ideal beach for swimming with the family, accessible via the seafront walk.
beach< 2 km
Playa de Arroyo de las Cañas
Excellent nearby beach to enjoy the sea and the Mediterranean climate with children.
beach< 2 km
Playa de Guadalmina
Quiet beach on the Málaga coast located less than two kilometers from the residential complex.
heritageAdjacent
Iglesia Ortodoxa Rusa
New Russian Orthodox Church located right next to the residential complex.
golfShort walk
La Resina Golf & Country Club
Golf course that is just a short walk away from the residential complex.
otherFew minutes
Cancelada
Nearby town center with all the necessary services for daily family life.
otherFew minutes
Estepona
Coastal city with a wide range of leisure facilities, family clinics, services, and a beautiful promenade.
golf< 5 km
Atalaya Golf
One of the seven prestigious golf courses located within a 5 km radius.
other28 min drive
Marbella
Famous resort town known for its exclusive lifestyle, shopping, and beautiful beaches.
airport45 min drive
Aeropuerto de Málaga
Main international airport of the Costa del Sol, perfectly connected for family trips.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€10.000
Reservation
On reservation
The reservation fee is 10,000€ for standard properties and 20,000€ for penthouses and villas.
- Step 2
40%
Private Purchase Contract
20 days after reservation
Payment of 40% plus VAT for EU residents, or 50% plus VAT for non-EU residents.
- Step 3
60%
Completion
On completion
Payment of the remaining balance minus reservation upon completion, with dates ranging from June 2026 to December 2027 depending on the block.
Tipologias disponíveis
Apartamentos, coberturas, moradias — um único projeto
Confirmamos o preço definitivo e a disponibilidade mês a mês consigo ao solicitar a reserva.
~85 m² construídos · terraço ~15 m²
Apartamento · 2 quartos
Formato de entrada: sala frontal ao mar, dois quartos, duas casas de banho, cozinha aberta. Ideal como segunda residência ou primeira casa na Costa del Sol.
Entrada
Sob consulta
~105 m² construídos · terraço ~22 m²
Apartamento · 3 quartos
Sala com cozinha aberta, três quartos, duas ou três casas de banho e terraço orientado a sul. A tipologia mais procurada do projeto.
Tipo principal
Sob consulta
~130 m² construídos · terraço ~30 m²
Apartamento · 4 quartos
Formato familiar grande: quatro quartos, três casas de banho, sala dupla com vista para o mar e quarto principal com casa de banho privativa.
Família grande
Sob consulta
~120 m² construídos · terraço ~60 m² + solário
Cobertura com solário privado
Coroando os blocos. Três quartos, grande terraço para o mar e solário privado superior com jacuzzi opcional. Vista de 270° do Mediterrâneo.
Último andar
Sob consulta
~180 m² construídos · jardim + lote
Moradia geminada · 3 quartos
Casa individual geminada com dois pisos, jardim privado, piscina própria opcional e lugar de garagem incluído. Dentro do mesmo recinto fechado.
Moradia geminada
Sob consulta
Localização
Cancelada — a faixa entre Estepona e Marbella
Cancelada é o bairro mais comentado da Costa del Sol em 2026: já não é Estepona mas ainda não é Marbella e, por isso, oferece o melhor de ambos sem o premium de Puerto Banús. A A-7 atravessa a zona, ligando Marbella em 28 min e o aeroporto de Málaga em 45 min. O novo passeio marítimo liga sem interrupção Estepona → Guadalmina → Puerto Banús — a 2 km a pé do Marine Hills.
- Atlas American School0 m · ao lado
- La Resina GolfA caminhar
- Playa del Castor2 km
- Puerto Banús28 min de carro
- Aeroporto de Málaga45 min de carro
- Igreja ortodoxa russaAo lado
Track record
TM Real Estate Group
Founded 1969 · Torrevieja, Spain
Family-owned developer founded in 1969 in Alicante, specializing in holiday homes on Mediterranean coast. Delivered +25,000 properties, 96% satisfaction, TOP 10 by turnover in Spain.
Completed projects
Dreams Garden
2015Costa del Sol
38 properties with avant-garde design and sea views.
Miradores del Sol
2022Cancelada
130 properties in 3 phases, fully sold out.
Golden Green
Nueva Andalucía
Detached villas with spectacular communal areas.
Banús Bay Residences
Puerto Banús
14 chalets and 1 villa in exclusive Marbella area.
Currently in pipeline
- ·Atalaya Emotion— Estepona
TOP 10 property developer in Spain by turnover96% customer satisfaction rate
Promotor do projeto
TM Real Estate Group — Mais de 50 anos a entregar habitações em Espanha
O TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), fundado em 1969, é um dos promotores familiares mais estabelecidos de Espanha. Mais de 20.000 habitações entregues em Madrid, Costa Blanca, Costa Cálida e Costa del Sol. O Marine Hills é o seu projeto atual em Estepona-Cancelada.
· TM Real Estate Group· TM in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Promotor: TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario)
- Fundação: 1969
- Entregas: Mais de 20.000 habitações em Espanha
- Escritórios: Madrid · Alicante · Múrcia · Málaga
- Garantias LOE: 10 anos estrutural · 3 anos habitabilidade
Perguntas frequentes
O que convém saber antes de reservar
- TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), grupo familiar fundado em 1969, com mais de 20.000 habitações entregues em Espanha. Constrói e entrega diretamente, sem sociedade de projeto (SPV) para um único empreendimento.
Solicite mais informações
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Contactamo-lo em menos de 24 horas com a lista de unidades disponíveis, os preços atualizados do promotor e um calendário de pagamentos à sua medida. Esta consulta não implica qualquer compromisso.
Os seus dados são utilizados apenas para o contactar sobre o Marine Hills. Política de privacidade no rodapé.