01
Международная школа рядом
Atlas American School of Málaga — детский сад, начальная, средняя школа и A-levels — буквально на соседнем участке. Билингвальное образование с выходом в университеты США, Великобритании и Европы.
0105
Эстепона · Канселада · 9 блоков от TM Grupo
Marine Hills by TM
Твой новый дом на склоне Канселады, где Средиземное море всегда перед глазами. Выбирай уютные апартаменты, пентхаусы с соляриумом или парные виллы. Прогуливайся до школы Atlas American School и гольф-клуба La Resina, а до набережной Эстепоны всего 2 км. Проект от TM Real Estate Group — застройщика с 50-летним опытом в Испании.
9
блоков
2 – 4
спальни
2 км
до моря
Международная школа рядом
В пешей доступности от Atlas American School. Идеальное место для переезда с семьей.
Готово к заселению
Индивидуальные пакеты мебели
Персонализируйте свой дом с помощью эксклюзивных каталогов дизайна AKTUAL или L-GANCE от TM Group.
Уютный проект TM Grupo в Канселаде, Эстепона
Жизнь у моря, рядом с гольфом и международной школой
Добро пожаловать в Marine Hills by TM — уютное пространство на зеленом склоне Канселады, между Эстепоной и Марбельей. Девять жилых блоков плавно спускаются каскадом к Средиземному морю. Ты можешь выбрать апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями, пентхаус с личным соляриумом или парную виллу с 3 спальнями. Твой дом смотрит на юг или юго-восток: гостиная открывается морю, а свежий бриз гуляет по комнатам. Мы предусмотрели аэротермию, тёплый пол в ванных и моторизованные жалюзи. А если хочешь переехать сразу — выбери мебельный пакет AKTUAL или L-GANCE.
- 9 жилых блоков спускаются каскадом к Средиземному морю — все с ориентацией на юг или юго-восток для максимума света.
- Три формата собственности: апартаменты 2/3/4 спальни, пентхаусы с приватным соляриумом, парные виллы с 3 спальнями.
- Международная школа Atlas American School of Málaga (детский сад → A-levels) — буквально рядом с комплексом.
- Гольф-клуб La Resina пешком; ещё 7 полей гольфа в радиусе 5 км.
- Playa del Castor и приморская набережная в 2 км, доходящая до Puerto Banús без автомобиля.
- Аэротермия, тёплый пол в ванных, поперечная вентиляция и моторизованные жалюзи во всех квартирах.
- Опциональный пакет мебели AKTUAL или L-GANCE — квартира сдаётся под ключ.
- Застройщик — TM Real Estate Group, семейная группа основана в 1969, 20 000+ квартир сданы по Испании.
02
Спортзал с видом на море
Полностью оборудованный фитнес-зал (кардио, силовая, зона растяжки) с панорамным остеклением к Средиземному морю. Плюс инфинити-бассейн с видом на море.
03
Три формата в одном проекте
Апартаменты, пентхаусы с приватным соляриумом или парные виллы с 3 спальнями — всё в одном закрытом комплексе. Расти вместе с проектом: начни с 2-комнатной квартиры, перейди в виллу когда придёт время.
Жизнь в резиденции
Пять миров внутри твоего дома
9 жилых блоков спускаются каскадом к Средиземному морю — все с ориентацией на юг или юго-восток для максимума света.
Три формата собственности: апартаменты 2/3/4 спальни, пентхаусы с приватным соляриумом, парные виллы с 3 спальнями.
Международная школа Atlas American School of Málaga (детский сад → A-levels) — буквально рядом с комплексом.
Гольф-клуб La Resina пешком; ещё 7 полей гольфа в радиусе 5 км.
Playa del Castor и приморская набережная в 2 км, доходящая до Puerto Banús без автомобиля.
Галерея
Marine Hills в изображениях
Планы квартир
4 реальных планировок
Планы взяты напрямую из документации застройщика — площадь, террасы и количество спален подтверждены. Запроси полную планировку или индивидуальный план.
2 BR
3 BR
3 BR
4 BR
Что внутри стен
Спецификация · проверено
Список взят напрямую из официальной спецификации застройщика. Реальные бренды и материалы — без общих фраз.
flooring
Керамогранит крупного формата
Крупноформатный керамогранит 120x60 см по всему интерьеру дома.
kitchen · Silestone / Compac
Кварцевые кухонные столешницы
Кварцевые столешницы Silestone, Compac или аналогичные с раковиной под столешницей.
kitchen · Hansgrohe
Смесители премиум-класса
Экоэффективные однорычажные кухонные смесители от премиальных брендов, таких как Hansgrohe.
kitchen
Встроенная кухонная техника
Включает встроенную вытяжку, духовку, холодильник, индукционную плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь и стиральную машину.
bathroom
Подвесные тумбы для ванной
Подвесные тумбы под раковину с зеркалами, светодиодной подсветкой и скрытыми бачками.
hvac
Аэротермальная система климат-контроля
Канальный кондиционер и горячая вода от аэротермального теплового насоса с баком на 190 л.
hvac
Тёплые полы в ванных
Электрические тёплые полы во всех ванных комнатах и аэротермальные полы по всему пентхаусу.
windows
Моторизованные жалюзи и двойное остекление
Высококачественные окна из ПВХ с двойным остеклением и моторизованными алюминиевыми жалюзи.
security
Бронированная входная дверь
Бронированная входная дверь со стальной конструкцией, блокирующим устройством и надежным замком.
outdoor
Зона барбекю в солярии
Частные солярии включают зону барбекю с полками, раковиной, краном и небольшим холодильником.
outdoor
Моторизованный выход в солярий
Пентхаусы имеют прямой выход в частный солярий через моторизованную раздвижную крышу.
outdoor
Подогреваемый пейзажный бассейн
Подогреваемый пейзажный бассейн с солевым хлорированием, подводным освещением и видом на море.
outdoor
Спа и оборудованный тренажерный зал
Полностью оборудованный тренажерный зал и спа-зона с сауной, шезлонгами с подогревом и терапевтическими душами.
smart-home
Регулируемое освещение в гостиной
Электрические механизмы премиум-класса с диммером для регулировки яркости света в гостиной.
sustainability
Предварительная установка для электромобилей
Все парковочные места включают предварительно установленные каналы для будущих зарядных станций электромобилей.
Жизнь рядом с семьёй
Школы и семейный быт рядом
schoolAdjacent
Atlas American School of Málaga
Престижная международная школа, предлагающая дошкольное, начальное, среднее и старшее образование.
parkAdjacent
Parque Selwo Aventura
Большой тематический парк и зоопарк, идеально подходящий для семейного отдыха на природе.
beach< 2 km
Playa del Castor
Идеальный пляж для семейного купания, к которому можно выйти по набережной.
beach< 2 km
Playa de Arroyo de las Cañas
Отличный близлежащий пляж, где можно насладиться морем и средиземноморским климатом с детьми.
beach< 2 km
Playa de Guadalmina
Тихий пляж на побережье Малаги, расположенный менее чем в двух километрах от жилого комплекса.
heritageAdjacent
Iglesia Ortodoxa Rusa
Новая русская православная церковь, расположенная прямо рядом с жилым комплексом.
golfShort walk
La Resina Golf & Country Club
Поле для гольфа, до которого можно легко дойти пешком от жилого комплекса.
otherFew minutes
Cancelada
Близлежащий городской центр со всеми необходимыми услугами для повседневной семейной жизни.
otherFew minutes
Estepona
Прибрежный город с широким выбором развлечений, семейных клиник, услуг и красивой набережной.
golf< 5 km
Atalaya Golf
Одно из семи престижных полей для гольфа, расположенных в радиусе 5 км.
other28 min drive
Marbella
Знаменитый курортный город, известный своим эксклюзивным стилем жизни, магазинами и красивыми пляжами.
airport45 min drive
Aeropuerto de Málaga
Главный международный аэропорт Коста-дель-Соль с отличным транспортным сообщением для семейных поездок.
График платежей
Когда именно платить
Календарь платежей по договору застройщика — взят из официального документа.
- Шаг 1+ IVA
€10.000
Бронирование
При бронировании
Сумма бронирования составляет 10 000€ для стандартных объектов и 20 000€ для пентхаусов и вилл.
- Шаг 2
40%
Договор купли-продажи
Через 20 дней
Оплата 40% плюс НДС для резидентов ЕС или 50% плюс НДС для нерезидентов ЕС.
- Шаг 3
60%
Завершение строительства
При сдаче объекта
Оплата остатка за вычетом брони при сдаче, даты варьируются с июня 2026 по декабрь 2027 года в зависимости от блока.
Доступные планировки
Апартаменты, пентхаусы, виллы — один проект
Точную цену и наличие на каждый месяц мы подтверждаем при запросе резерва.
~85 м² · терраса ~15 м²
Апартамент · 2 спальни
Стартовый тип: гостиная фронтально к морю, две спальни, два санузла, открытая кухня. Подходит для второго дома или первого жилья на побережье.
Старт
По запросу
~105 м² · терраса ~22 м²
Апартамент · 3 спальни
Гостиная с открытой кухней, три спальни, два-три санузла и южная терраса. Самый востребованный тип проекта.
Основной тип
По запросу
~130 м² · терраса ~30 м²
Апартамент · 4 спальни
Большой семейный формат: четыре спальни, три санузла, двойная гостиная с видом на море, главная спальня с en-suite.
Большая семья
По запросу
~120 м² · терраса ~60 м² + соляриум
Пентхаус с соляриумом
На вершине каждого блока. Три спальни, большая терраса с видом на море и приватный соляриум на крыше с опциональным джакузи. Вид на Средиземное море 270°.
Верхний этаж
По запросу
~180 м² · сад + участок
Парная вилла · 3 спальни
Двухэтажный парный дом с приватным садом, опциональным бассейном и парковочным местом. В том же закрытом комплексе.
Парный дом
По запросу
Расположение
Канселада — полоса между Эстепоной и Марбельей
Канселада — самый обсуждаемый участок побережья на Коста-дель-Соль в 2026: уже не Эстепона, ещё не Марбелья — поэтому даёт лучшее от обеих без премиума Puerto Banús. Через зону проходит трасса A-7, до Марбельи 28 минут, до аэропорта Малаги 45 минут. Новая прибрежная набережная соединяет Эстепону → Guadalmina → Puerto Banús непрерывно — 2 км пешком от Marine Hills.
- Atlas American School0 м · рядом
- Гольф La ResinaПешком
- Playa del Castor2 км
- Puerto Banús28 мин на авто
- Аэропорт Малаги45 мин на авто
- Русская православная церковьРядом
Опыт застройщика
TM Real Estate Group
Основана 1969 · Torrevieja, Spain
Семейная компания, основана в 1969 в Аликанте, лидер по отпускным домам на средиземноморском побережье. Сдала +25.000 объектов, 96% удовлетворенность, ТОП-10 по выручке в Испании.
Сданные проекты
Dreams Garden
2015Costa del Sol
38 объектов с авангардным дизайном и видами на море.
Miradores del Sol
2022Cancelada
130 объектов в 3 фазы, полностью распроданы.
Golden Green
Nueva Andalucía
Отдельные виллы с впечатляющими коммунальными зонами.
Banús Bay Residences
Puerto Banús
14 шале и 1 вилла в эксклюзивной зоне Марбельи.
В разработке
- ·Atalaya Emotion— Estepona
TOP 10 property developer in Spain by turnover96% customer satisfaction rate
Застройщик
TM Real Estate Group — 50+ лет жилого строительства в Испании
TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), основанная в 1969, — одна из самых давних семейных девелоперских компаний Испании. Более 20 000 квартир сданы в Мадриде, Коста-Бланке, Коста-Калиде и Коста-дель-Соль. Marine Hills — их текущий проект в Эстепоне-Канселаде.
· TM Real Estate Group· TM in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Застройщик: TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario)
- Основан: 1969
- Сдано: 20 000+ квартир по Испании
- Офисы: Мадрид · Аликанте · Мурсия · Малага
- Гарантии LOE: 10 лет конструктив · 3 года пригодность
Частые вопросы
Что важно знать до резерва
- TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario) — семейная группа основана в 1969, более 20 000 квартир сданы по Испании. Строит и сдаёт напрямую — без SPV под один проект.
Запросите консультацию
Подберём твой дом в Marine Hills
Свяжемся с тобой в течение 24 часов: актуальное наличие квартир, текущие цены от застройщика и персональный график платежей. Консультация ни к чему не обязывает.
Данные используются только для связи по Marine Hills. Политика конфиденциальности — в футере.